Ook binnen het huizenbestand op Sunny Spain is de kredietcrisis nu goed te merken: veel huizen staan lang te koop en de prijzen beginnen sterk te dalen.
Daarbij moet wel meteen gezegd worden dat tot nu toe een meerderheid van de verkopers de prijs (nog) niet zelf heeft aangepast. Dat wil overigens niet zeggen dat zoiets in een latere fase van eventuele onderhandelingen niet alsnog gebeurt. Met name in Spanje is men gewend wat steviger te onderhandelen dan op veel plekken elders.
De stagnatie van de verkopen is heel duidelijk te zien: 61% van het bestand van Sunny Spain staat al meer dan een half jaar te koop en 47% meer dan een jaar.Over het gehele bestand van woningen die al een jaar te koop staan is de prijsdaling nog niet spectaculair: ongeveer 5%. Hiervan is echter een groot deel dat de prijs zoals gezegd nog niet heeft aangepast. Voor het deel hiervan waarvan de verkopers de prijs wel hebben aangepast is de prijsdaling inmiddels meer dan 15%.
Dezelfde tendens is te zien bij de woningen die meer dan een half jaar te koop staan (en dus nog geen jaar). Hier zijn de respectievelijke cijfers: 2,5% en 12,79%. Te verwachten valt dat deze woningen - doordat de kredietcrisis zich op dat moment al liet aanzien - al van het begin redelijker geprijst waren.
Onderstaand staatje moet een en ander bewijzen. Het lijkt hier en daar knap rekenwerk, maar wij verzekeren u dat de getallen kloppen.
Copyright © 2009 Sunny Spain
